Was ist Timeshare/Timesharing?
Die Geschichte
des Timeshare
Die Idee
des Timeshare kommt ursprünglich aus Frankreich. Dort soll vor ca.
30 Jahren ein Hotel mit vielen Eigentümern erstellt worden sein,
das sich die Nutzung der Appartements teilten.
Die neue Form
der Kombination von Hotel- und Urlaubsvorfinanzierung trat dann
den Siegeszug durch die USA an und kam von dort nach Europa zurück.
Wir funktioniert Timeshare?
Unter Timeshare
sind Verträge im Hotel- und Touristikbereich zusammengefasst, durch
die ein Unternehmer einem Verbraucher gegen Zahlung eines Gesamtpreises
das Recht verschafft eine Wohneinheit, z.B. Appartement, jeweils
für einen bestimmten Zeitraum des Jahres zu nutzen.
Es gibt
verschiedene Konzepte, hier einige Gemeinsamkeiten:
Der Kunde
erwirbt für eine bestimmte Kaufsumme das Recht jedes Jahr oder jedes
ungerade Jahr, bzw. gerade Jahr, wiederkehrend eine Ferienunterkunft
(Appartement oder Hotelzimmer) für einen bestimmten Zeitraum, meistens
eine feste Woche, zu einem bestimmten Zeitraum zu bewohnen.
Dieses Recht kann, je nach vertraglicher Vereinbarung und je
nach Anbieter und Konzept von wenigen Jahren bis unendlich ausgeübt
werden. Diese Nutzungsrechte können auch vererbt, verkauft, vermietet
oder verschenkt werden.
Ähnlich einer Wohnungseigentümergemeinschaft
(WEG) ist es allgemein üblich, dass der Ferienwohnrechtsbesitzer
entsprechend seinem Anteil jährlich die allgemeinen Betriebs-, Verwaltungs-,
Instandhaltungskosten bezahlt.
Timeshare wird sehr oft, sogar
von Timeshare-Unternehmen, mit einer Ferienwohnung oder einem Ferienhaus
auf Zeit verglichen.
Was ist der Unterschied zu "fractional
ownership"?
Fractional ownership (Teileigentum) ist ähnlich
Timeshare was die Nutzung der Wochen betrifft, aber fundamental
unterschiedlich in einem Punkt: Der Halter
besitzt ein Teileigentum am Resort oder Appartement und nicht nur
Zeitanteile (Wochen) wie bei Timeshare. Das Teileigentum ist gekoppelt
mit zeitlichen Nutzungsrechten (Wochen) oder Nutzungsrechten von
Appartements. Die Konzepte können unterschiedlich sein.
Regulierung
Timeshare ist in der EU reguliert:
EU Timeshare Direktive 94/47/EG von 1994.
EU Timeshare Direktive 2008/122/EG von 2009, national gültig
bis 23. Februar 2011.
