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Tipps und Regeln zu Verkaufen & Vermieten (insbesondere bei Anfi)

Bitte beachten Sie beim Verkauf folgendes:

Wollen Sie privat verkaufen, müssen Sie sich selbst um die notwendigen Schritte kümmern und Mechanismen in die Abläufe einbauen, dass nicht nur der Käufer, sondern auch Sie zu Ihrem Recht, Ihr Geld, kommen.
Achten Sie immer auf die Rahmenbedingungen der jeweiligen Satzung.
Auch wenn das Ein- und Zwischenschalten von Notaren oder vertrauenswürdiger Personen den Käufer Geld kostet, ist dies zu empfehlen. Nur so ist eine Zug um Zug Abwicklung wie vereinbart gesichert. Einzige absolut sichere Alternative für den Verkäufer ist die Vorkasse. Als Käufer würden Sie dies aber sicher nicht akzeptieren.
Bitte weisen Sie Käufer vor Abschluss der Fairness halber darauf hin, dass privat gekaufte Wochen derzeit andere Rechte besitzen als von Anfi Sales gekaufte Wochen.
Gebühren hat m. E. nie der Verkäufer zu zahlen.
Werden Sie hellhörig wenn Sie nicht direkt mit dem Käufer verhandeln. In der Regel werden bei diesen "Geschäften für Freunde" verdeckte Provisionen eingerechnet von denen Sie nichts erfahren sollen. Wickeln Sie die Gespräche immer direkt mit den Käufern ab. Nur so werden Sie erfahren, was Ihre Woche wirklich wert ist.
Vermittlungsgebühren sind in Ordnung solange diese transparent ausgewiesen werden bzw. es bekannt ist, dass es sich hierbei um ein "Geschäft" handelt an dem verdient wird und nicht um einen "Freundschaftsdienst" oder einer sog. Dienstleistung des nationalen Clubs. Hier gilt auch: Gebühren hat m. E. nie der Verkäufer zu zahlen.
Seien Sie besonders Vorsichtig wenn sog. Ehrenämter und Vermittlung miteinander verquickt werden.

Beachten Sie bei der Vermietung folgendes:

Anfi bietet ein Anmietungsprogramm an. Bevor Sie privat vermieten, sollten Sie sich über dieses Programm als Alternative informieren.
Wollen Sie privat vermieten oder anmieten, müssen Sie sich selbst um die notwendigen Schritte kümmern. Eventuell benötigen Sie ein zusätzliches und kostenpflichtiges Gastzertifikat.
Achten Sie immer auf die Rahmenbedingungen der jeweiligen Satzung.
Bei Anmietung benötigen Sie die Sicherheit, dass Sie die Woche auch uneingeschränkt nutzen können
Wenn Sie ein Nutzungsrecht von einem anderen Besitzer nutzen wollen, so lassen Sie sich zu Ihrer Sicherheit eine Kopie der Überweisung der Instandhaltungskosten zukommen, sowie die schriftliche Bestätigung, dass Sie als Gast des Besitzers die Woche in Anspruch nehmen dürfen. Diese Bestätigung sollten Sie vorab zu Anfi del Mar senden.Alle Unterlagen sollten Sie vorsichtshalber mit nach Gran Canaria nehmen, wenn Sie Ihren Urlaub antreten.
Werden Sie hellhörig, wenn Sie Anfragen oder Angebote bekommen wo für sog. Freunde gehandelt wird.Unserer Erfahrung nach handelt es sich in der Regel um "gewerbsmäßige" Vermittlung bei der erhebliche Gewinnspannen kassiert werden. Seriöse Vermittler outen sich ungefragt.
Die für Vermietung zu erzielenden Preise sind im Vergleich zum Wert extrem niedrig. Sind Sie sich unsicher wie hoch der realistische Wert für die Anmietung eines 5-Sterne-Appartemens liegt, blättern Sie durch die einschlägigen Reisekataloge oder fragen Sie einmal bei Anfi del Mar an, was Sie für eine Woche Anmietung zahlen müssten. Bitte vergleichen Sie nicht Äpfel erster Güte mit Fallobst.
Leider sind realistische Preise durch das große Angebot schwer zu erzielen. Wir halten einen 4-stelligen Betrag für realistisch und mittelfristig erstrebenswert.
Ein Angebot für eine Anmietung unter den Betriebskosten ist unseriös und sollte in jedem Fall abgelehnt werden. So große Geschenke verteilt man nur in der Familie.